省营商环境建设局：

接到省局督办通知后，我局立即与阜新市物业协会联系，了解情况，同时协调市住建局，立即就物业协会反映的供热设施移交问题进行调查处理，现将有关办理情况报告如下：

一、相关规定

按照《辽宁省城市供热条例》规定，新建房屋供热设施两个供热期为保修期，保修期内由建设单位履行保修义务，由供热单位负责维护管理，明确了建设单位的主体责任。两个供热期后，经实际运行检验不合格或未经验收的，保修期顺延，直至问题解决。保修期满并验收合格后，建设单位应与供热单位办理供热设施移交手续，由供热单位负责维修管理。

二、存在问题

小区供热设施由开发单位进行建设，产权归属开发单位，供热入网时供热企业与开发单位签署了供热设施产权界定协议。经调查了解，目前我市诸多新建小区供热设施虽超过两年保修期但并未经过验收，尚未移交至供热企业进行管理，多数均由开发单位派生出来的物业公司代为管理，经过多年运行设备设施老化等质量问题凸显，因每年需花费大量费用进行维修，故提出交由供热企业进行接管。

三、解决办法

市住建局领导针对问题召开了协调会，要求我市各供暖企业按照《辽宁省城市供热条例》相关规定积极配合开发单位完成各小区供热设施的移交工作。开发单位组织供暖企业对其建设的供热设施、设备、管网进行验收，对质量不达标的设备、设施进行整改，整改合格后由供暖企业统一接管，确保用户供热不受影响。

特此报告。

阜新市营商环境建设局

 2019年10月20日

（此件公开发布）